வாடகை வீடு இல்லாத நாடாக மாறும் சீனா – 90 சதவீத குடிமக்களுக்குச் சொந்த வீடு – உலக நாடுகளை வியக்க வைத்த சாதனை!
சீனா உலகின் மிக உயர்ந்த வீட்டுரிமை விகிதங்களைக் கொண்ட நாடுகளில் ஒன்றாக விளங்குவதற்குக் பல தசாப்த கால அதிவேக நகரமயமாக்கல், குடும்ப முதலீடுகள் மற்றும் சொத்துரிமை மீதான கலாச்சார எதிர்பார்ப்புகள் ஆகியவையே முக்கியக் காரணங்களாகும்.
அங்கு ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருப்பது என்பது நிதி ஸ்திரத்தன்மையின் அடையாளமாகக் கருதப்படுகிறது; குறிப்பாக, வீட்டுரிமை என்பது திருமணம், குடும்பப் பாதுகாப்பு மற்றும் நீண்ட கால செல்வத் திட்டமிடல் ஆகியவற்றுடன் நெருங்கிய தொடர்புடையதாக இருக்கிறது.
இங்குள்ள ஒரு முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், சீனாவில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக அந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது கட்டிடப் பகுதியை மட்டுமே சொந்தமாகக் கொண்டிருப்பார்கள். ஆனால், அந்த நிலம் தனியார் வசம் இருக்காது; அது நீண்ட கால நிலப் பயன்பாட்டு உரிமையின் கீழ் அரசாங்கத்திடமே இருக்கும்.
அங்கு வீட்டுரிமை விகிதம் இவ்வளவு அதிகமாக இருப்பதற்கு, முக்கிய நகரங்களில் உள்ள இளைஞர்கள் வீடு வாங்குவதற்கு ஏதுவாக அவர்களது குடும்பத்தினர் தலைமுறை தலைமுறையாகச் சேர்த்து வைத்த சேமிப்பை ஒன்றாகத் திரட்டி உதவுவதும் ஒரு முக்கியக் காரணமாகும்.
அதே வேளையில், வீடுகளின் அதிக விலை, கட்டுமான நிறுவனங்களின் கடன் சுமை மற்றும் மந்தமான தேவை ஆகியவற்றால் சீனாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தற்போது பெரும் நெருக்கடியைச் சந்தித்து வருகிறது. இதன் மூலம், பெரும்பாலான மக்களுக்குச் சொந்த வீடு இருந்தாலும், வீட்டு விலைக் குறைப்பு மற்றும் கட்டுப்படியாகும் தன்மை போன்ற சவால்கள் இன்னும் நீடிக்கவே செய்கின்றன என்பதை அறிய முடிகிறது.
